Автономная канализация для коттеджного посёлка останется актуальным вопросом до тех пор, пока строятся такие посёлки. Кроме того, в уже отстроенных посёлках и дачных кооперативах это может быть вполне резонной проблемой, особенно если подобные массовые застройки проходили достаточно давно, когда вопрос сточных вод решался копкой ямы на участке.
Конечно, в современном мире вне зависимости от местонахождения человек хочет иметь все блага цивилизации — электрификацию, тепло, водоснабжение и канализацию. Мы настолько привыкли к комфорту, что дачные туалеты в виде будочки над ямой наконец-то уходят в прошлое и не только потому, что неэкологичны, но и потому что попросту крайне некомфортны.
Если говорить об автономной канализации для коттеджных поселков или садовых товариществ, то есть масса нюансов, которые следует учесть. В данной статье рассмотрим следующие вопросы:
- Виды автономной канализации для массовых частных застроек
- Варианты решений для автономной канализации в посёлке
- Какая канализация лучше для посёлка
- Стоимость автономной канализации для коттеджного посёлка
Виды автономной канализации для массовых частных застроек
В данном случае нас не интересует какой именно посёлок имеется в виду, коттеджный с постоянным проживанием, садовое товарищество или дачный кооператив.
Главное, что индивидуальные постройки необходимо подключить к системе канализации на основании локальных систем переработки или накопления стоков. Конечно, в данном случае мы подразумеваем активное использование воды и постоянное или сезонное проживание большей части владельцев на загородных участках.
Если в городе достаточно подключить к централизованной канализации, то за городом такой роскоши как общая магистраль практически нет. Поэтому решать вопрос придется своими силами и начнём с выбора варианта утилизации сточных вод:
- Накопление — подходит для обустройства канализационной системы в отдельно взятом доме, максимум нескольких находящихся рядом домах. Основная проблема при обустройстве на квартал или целый посёлок заключается в значительном объеме стоков, который в данном случае придется откачивать. Даже если выбрать большой объём ёмкости обращаться к ассенизаторам придется слишком часто. Поэтому либо каждый владелец участка ставит собственную накопительную ёмкость, либо следует рассматривать другой вариант.
- Переработка стоков локальными установками — данный вариант подходит даже для больших поселков с постоянным числом проживающих до 150-200 человек. Переработка проходит при участии аэробных и анаэробных бактерий в различных секциях станции или при переключении режимов работы с помощью компрессоров. В конечном итоге такие станции позволяют очистить сток до 98% и сбрасывать его в грунт. Локальные очистные сооружения энергозависимы, поэтому следует заранее предусмотреть возможность подвода электрокабеля.
При рассмотрении частной автономной канализации под ключ достаточно популярным решением являются септики с почвенной доочисткой, однако они требуют обустройства полей аэрации, площадь которых зависит от объема стоков. При проектировании автономной канализации для дачных или коттеджных поселков вариант очистки с полями аэрации не рассматривается в связи со значительной площадью, которая потребуется при таком объеме стока.
Если подходить к вопросу проектирования общей системы канализации для коттеджного поселка оптимальным решением является аэробный септик с соответствующей производительностью — такой вариант позволит качественно перерабатывать сток и исключит риск аварийных ситуаций, связанных с перенагрузкой.
Помимо непосредственно установки для переработки стока также следует рассмотреть систему доставки стока к септику. В случае с обустройством общей канализации на посёлок может потребоваться установка насосов и переливных колодцев, так как при самотечном варианте необходимо постоянное углубление подводящей трубы на 1-3 см (в зависимости от диаметра) на протяжении всей длины трубопровода.
Варианты решения для автономной канализации в посёлке
Есть несколько вариантов решения проблемы автономной канализации в посёлке, при этом можно как сэкономить, так и потратить несколько большие средства. Давайте сравним варианты и определим преимущества и возможные сложности, характерные для каждого:
1. Общая канализационная система для всего коттеджного посёлка
Среди преимуществ можно выделить достаточно доступную стоимость (в сравнении с установкой автономных систем очистки стоков на каждый дом), а также отсутствие необходимости проводить обслуживание непосредственно жителям дома.
То есть владельцы просто пользуются канализационной системой не задумываясь о необходимости замены каких-либо элементов, сервисном обслуживании прочем.
Также среди преимуществ можно выделить экономию площади земельных участков — ведь если ставить очистные сооружения возле каждого дома — они будут не только занимать место, но и являться неотъемлемым элементом внешнего вида участка.
Среди недостатков можно выделить:
- Риски для застройщика — система проектируется на этапе планирования застройки и запускается при завершении строительства, таким образом, даже если в поселке выкуплено всего несколько домов — запускать придется всю систему.
- Абонплата за пользование — владельцы коттеджей не заморачиваются обслуживанием канализационной системы, но платят за её использование. При этом некоторые организации, обслуживающие посёлок могут пытаться компенсировать собственные риски, увеличивая квитанции проживающим, если поселок заселён не полностью.
Таким образом, с одной стороны владельцам коттеджей удобно иметь централизованную локальную систему канализации, а с другой — она может достаточно дорого обойтись в обслуживании — вам запросто впишут в квитанцию часть платежей несуществующих соседей.
2. Локальная канализация на несколько домов или квартал
В зависимости от количества подключенных домов такая система может строиться уже после завершения строительства посёлка. Пожалуй, это оптимальный вариант для владельцев загородных участков. Среди преимуществ можно выделить всё же меньшую цену, чем при установке аналогичных станций на каждый дом. Кроме того, при хороших отношениях с соседями достаточно легко решить вопрос обслуживания, в том числе суммы, которые будут платить все владельцы участков при необходимости, например, замены компрессора.
В подобной ситуации отсутствует характерный для общей локальной канализации недостаток — необходимость платить за неиспользованные ресурсы — ведь вы точно знаете, кто ваши соседи и планируете использовать очистное сооружение вместе.
3. Локальная канализация на каждом участке
Наиболее часто используемый вариант в старых поселка — каждый владелец сам решает вопрос стоков на своём участке. Кто-то выбирает накопительный септик, кто-то станцию очистки, в общем каждый волен делать что хочет. Плюсы тут конечно есть — вы не зависите от соседей и самостоятельно решаете все насущные вопросы так, как удобно вам.
При этом вы не платите никакой абонплаты и пользуетесь канализацией бесплатно, один раз заплатив за её обустройство (и раз в несколько лет за обслуживание или замену компрессора, которая обычно требуется 1 раз в 10 лет).Естественно, вы получаете комфортную систему, как и в любом другом случае с современными системами канализации.
Впрочем, недостатки тут тоже есть:
- Большая стоимость обустройства очистного сооружения в сравнении с установкой на несколько домов или даже целый поселок (ниже мы подробно поговорим о ценах).
- Необходимость выделения места на участке.
- Необходимость самостоятельно заботиться о сервисном обслуживании, замене фильтров, компрессоров и т.д. При поломке также все проблемы придется решать самостоятельно (хотя сегодня эти проблемы решаются одним звонком в специализированную компанию).
Какой вариант удобнее вам? Хотите ли заниматься вопросами сточных вод или проще договориться с соседями — решать исключительно вам.
Какая канализация лучше для посёлка
Решение о выборе системы очистки сточных вод на поселок, как правило, принимает застройщик, так как монтируется и запускается такая система на этапе строительства. Впрочем, если устройство очистки вышло из строя или попросту устарело — решение о замене и выборе нового может приниматься сообща всеми жителями. Заметим, что качественные станции очистки для коттеджных поселков есть практически у всех ведущих производителей автономных канализаций. Среди наиболее популярных станций биологической очистки для посёлков можно выделить Топас 150, БиоДека и Юнилос.
Если говорить о системе утилизации стоков для нескольких домов или квартала, то среди модельного ряда всё той же БиоДеки или Топаса можно найти модели, рассчитанные на обслуживание 15-20 человек. В принципе, производители позаботились о достаточно широком модельном ряде, в котором можно найти установки для любого количества проживающих, причем такие модели будут представлены в нескольких модификациях — с различной глубиной входа подводящей трубы, усиленным или обычным корпусом, принудительным или самотечным сбросом очищенного стока.
Индивидуальные станции утилизации стоков и вовсе имеют бесконечный выбор — тут можно найти установки, которые устроят даже самых придирчивых владельцев участков: накопительные, энергозависимые и с почвенной доочисткой. А уж перечислять все бренды, модификации и дополнительные функции можно очень долго. Если вы решили остановиться на варианте персональной станции очистки или накопления стоков — просмотрите наши статьи “Лучший септик” и “Септик для дачи”. Если хотите узнать больше о брендах — интересную информацию по теме можно найти в статье “Производители септиков”.
Стоимость автономной канализации для коттеджного посёлка
Стоимость автономной канализации для коттеджного поселка может значительно отличаться в зависимости от того, какой вариант обустройства вы выбрали. Мы уже писали выше, что общая система очистки на весь поселок обойдется дешевле — давайте считать (для простоты расчета возьмем станции только одного бренда — Топас, при этом соотношение цен на станции аналогичной мощности +- одинаково у всех брендов). Предположим, что в посёлке 30 домов, в каждом из которых могут проживать 5 человек, в таком случае необходимо установить септик Топас 150, или 30 септиков Топас 5 или, допустим, 10 септиков Топас 15 (если мы будем устанавливать 1 септик на 3 дома).
- Станция Топас 150 стоит 1 063 800 рублей (для одного дома получится 1 063 800 / 30 = 35 460 рублей).
- Станция Топас 15 стоит 175 230 рублей (для одного дома получится 175 230 / 3 = 58 410 рублей).
- Станция Топас 5 стоит 92 610 рублей и эта сумма и будет для одного дома.
Конечно, помимо расчётов стоимости самой станции необходимо учесть цену её монтажа, а также подводящей магистрали (которая для посёлка, как вы помните, может требовать дополнительных элементов в виде переливных колодцев и насоса), но тем не менее цифры говорят сами за себя. Однозначно, дешевле всего канализация на посёлок, однако нам кажется, что очистное устройство на несколько домов позволит не только сэкономить средства при обустройстве, но и отказаться от ежемесячных платежей на обслуживание (при необходимости замены чего-либо всегда можно договориться, а ежемесячно платить не придется) и обеспечить количество стока, необходимое для эффективной работы станции.
